Dịch vụ xây nhà ở phần thô trọn gói đang trở thành xu hướng xây dựng mới hiện nay. Với những hiệu quả tích cực của công việc này mang lại, dịch vụ xây nhà phần thô được nhiều gia chủ tin tưởng sử dụng. Vậy thực tế bạn đã biết gì về dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói chưa?
Thế nào là xây dựng nhà ở phần thô?
Dịch vụ xây nhà phần thô được hiểu đơn giản là quá trình thi công toàn bộ phần kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, phần dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành cấu tạo cho bộ khung cơ bản nhất cho ngôi nhà giống như trong hồ sơ thiết kế thi công.
Phần thô được biết đến là tiền đề cơ sở quan trọng cho tất cả các quy trình thi công, hạng mục sau này. Vì thế nó cần được tính toán chu đáo và tỉ mỉ nhất. Phần thô càng tốt càng chắc chắn, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau đó thi công càng thuận tiện hơn, đơn giản hơn, càng tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ công trình xây dựng.
Hạng mục thi công của xây dựng phần thô bao gồm
Đập phá toàn bộ phần phần nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công cho toàn bộ công trình nhà ở.
Ép cọc Bê Tông Cốt Thép cho phần móng, cắt, đập đầu cọc.
Tùy vào phần cơ cấu đất nền và quy mô công trình xây dựng nhà ở mà có thể thực hiện các loại móng nhà cơ bản khác nhau như móng cọc, móng băng. Nếu làm phần móng nhà đang bị băng thì không cần phải ép cọc.
Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng nhà ở để ép cọc được sâu lòng đất. Đảm bảo sự chắc chắn tuyệt đối cho toàn bộ công trình, nhiệm vụ chịu tải trọng công trình xuống các lớp đất dưới ổn định nhất.
Thi công xong phần móng bạn mới biết độ sâu cọc nên chi phí ép cọc chủ đầu tư thường tạm ứng trước chi phí nhân công và thi công xây dựng xong mới thanh toán toàn bộ chi phí vật tư và nhân công tham gia vào quá trình ép cọc.
Chủ đầu tư có thể dự trù chi phí tháo dỡ nhà cũ từ 5tr đến 20tr phụ thuộc nhiều vào độ khó tháo dỡ, xác nhà sẽ được trừ vào trong chi phí tháo dỡ cho chủ đầu tư, ép cọc tối đa chi phí khoảng từ 40 triệu đến 150 triệu phụ thuộc vào số lượng tim cọc đã ép và độ sâu cọc.
Ưu điểm của sử dụng dịch vụ xây dựng phần thô
Việc lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức vào những khẩu nhỏ nhặt như xin cấp giấy phép, dọn dẹp mặt bằng thi công… Bên cạnh đó bạn sẽ cũng phải lo lắng vấn đề đảm bảo đủ chất lượng kỹ thuật và mặt bằng xây dựng. Đảm bảo không sợ giá cả leo thang, công trình đội thêm giá sau khi xây dựng xong với báo giá sửa chữa nhà chi tiết trước đó đã lập. Đồng thời tất cả mọi khâu xây dựng đều được công ty xây dựng uy tín thực hiện đảm bảo về chất lượng từng dịch vụ cho khách hàng.
7 bước thi công nhà phần thô trọn gói
Quy trình thực hiện thi công xây dựng nhà ở phần thô đơn giản:
Bước 1: Tổ chức công trường thi công, thiết kế chỗ ăn, ở, ngủ, nghỉ cho toàn bộ công nhân tham gia xây dựng.
Bước 2: Tham gia dọn dẹp mặt bằng xây dựng thuận tiện cho công trình, Đồng thời định vị vị trí làm cột móng nhà.
Bước 3: Tham gia vào quá trình đào đất, vận chuyển xà, bần nhà cũ ra khỏi công trình. Sau đó làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống vật liệu rơi vãi sang các khu vực khác. Làm ảnh hưởng đến khu vực lân cận xung quanh.
Bước 4: Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc làm móng băng tùy thuộc vào địa hình thi công.
Bước 5: thi công phần sàn, hầm tầng hầm, vách hầm, phần móng. Sau đó sẽ làm hầm hố, tự hoại hố ga và lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên xây dựng.
Bước 6: Thi công sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông. Đồng thời bê tông bản cầu thang theo thiết kế bậc của chủ nhà.
Bước 7: Xây dựng phần tường thô và tường ngăn chia phòng. Lắp đặt hệ thống dây điện âm, cáp mạng và dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường. hệ thống cấp thoát nước âm tường theo thiết kế.
Hy vọng với những thông tin cơ bản trên đây giúp mọi người biết thêm về dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói. Mọi người có thể đến với dịch vụ này tại công ty Trường Tuyền, chỉ cần bạn trao cho chúng tôi niềm tin chúng tôi sẽ trả lại cho bạn dịch vụ chất lượng tốt nhất.